ビルの所有権を親族で相続するために、弁護士に相談した例

㊟プライバシー保護のため実例の内容を少し変えています。

東京２３区内に居住する上田豊さん（仮名・７０歳）は、先祖代々の地主で、都内に個人名義で収益ビル１棟と収益マンション２棟を所有しています。川島さんの妻は１０年前に亡くなり、川島さんは、長男秀一さん（４０歳・上場会社勤務）の家族（妻幸枝３５歳と長男の子優くん１０歳）と同居していました。

川島さんには、もう一人息子（次男の史郎さん・３６歳）がいて、妻（春子・３８歳）いましたが、生まれつき病弱で子供がいませんでした。豊さんは、長男秀一さんの家系に先祖代々からの不動産を相続させたいと考えていました。

しかし次男史郎さん夫婦の生活も考えなくてはならないと思っていました。また豊さんは、ビルやマンションの管理会社を設立して自主管理してきましたが、高齢で管理を他に任せたいと思っていましたが、長男夫婦や次男夫婦に全て任せられない事情がありました。

また豊さんは、将来次男夫婦に甲ビル１棟を相続させ、その賃料収入で生活できるようにさせたいと思っていましたが、次男夫婦死亡後に、他人（次男の妻側の親族など）に甲ビルの所有権が渡るのは避けたいと思っていました。

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