共有物分割訴訟によって敷地を単独所有できた事例

相談者

東京都在住　小森様（仮名）

相談内容

都内に住む小森さん（仮名）は、妹と土地（約１３０坪）と住居（建坪約４０坪）を、２分の１ずつ共同相続し、住居に同居していました。

その後小森さんは、妹と仲が悪くなり、別の弁護士に依頼して共有物分割訴訟をしました。小森さんの希望では、道路に面する空地（約５０坪）を妹に、住居のある土地部分（約６０坪）と道路に通じる幅４m通路（約２０坪）を自分にと、分割取得したかったのですが、一審判決では幅２mの通路しか認めて貰えませんでした。そこで小森さんは、小林弁護士に控訴審をお願いしました。

弁護士の対応と結果

　小林弁護士は、訴状添付の土地分割図面が不正確であったことから、測量図面を差替え、不動産鑑定士に土地建物の正式鑑定を依頼し、幅４mの通路を認めることが妥当との主張をしました。控訴審で小森さんは和解し、妹が住居から直ちに退去する代わりに、通路は幅３mまで認めさせ、住居の敷地約６０坪と通路分約１５坪と住居１棟を単独所有することができました。

　住居を共有にすると、現物分割ができないので、判決になると住居を全部競売にして競売代金の分割ということになってしまいます。そういうことにならないよう和解で解決することが大切です。

　そもそも現物分割できない財産は、遺産分割協議において、できるだけ共有にしない方法も考えるべきでしょう。

弁護士による無料相談を実施しております

弁護士による相続の相談実施中！

当相談室では、初回相談は60分無料となっております。

「遺産分割でトラブルになってしまった」

「不安なので相続手続きをおまかせしたい」

「子どもを困らせないために生前対策をしたい」

などのニーズに、相続に強い弁護士がお応えいたします。

無料相談はお電話（0120-202-111）または問い合わせフォームより申し込みいただけます。

お気軽にご相談ください。

相談の流れについてはこちら＞＞＞

メールでの相談予約は24時間受け付けております。

当事務所の相続問題解決の特徴

1、初回無料相談であらゆる相続のご相談に対応

2、相続の委任事項は安心の定額報酬制度を導入

3、遺産分割協議で係争になっても安心解決で費用割引

4、法律専門知識と不動産の専門知識で節税をご提案

5、他士業が敬遠する難しい相続手続や国際相続にも対応

詳しくはこちらから＞＞＞

お早目に弁護士に相談いただくことで、相続や遺産分割問題の早期の解決につながります。

無料相談はお電話（0120-202-111）または問い合わせフォームより申し込みいただけます。

お気軽にお申込みください。